نقشه قبرس شمالی

درباره قبرس شمالی و تاریخ آن

کشور قبرس سومین جزیره بزرگ حوزه مدیترانه می باشد و از غنی ترین کشور ها در تاریخ تمدن بشریست که قطعا موقعیت ژئوپلوتیک و جغرافیایی آن در این مورد بی تاثیر نبوده ،زیرا قبرس از شمال و شرق با آسیا و خاورمیانه و از جنوب وغرب با آفریقا و اروپا مرز آبی دارد که به همین سبب از گزند دول قدرتمند جهان در طول تاریخ بی امان نبوده و به نوعی شاهراهی کلیدی به همراه موقعیت خاص استراتژیک محسوب می شده است.

تاریخچه قبرس شمالی

جزیره قبرس نهایتا پس از سال ها استعمار توانست در تاریخ ۱۹ فوریه ۱۹۶۰ طی توافق زوریخ استقلال خود را به رسمیت اعلام کند. اگر بخواهیم نگاهی عمیق تر داشته باشیم قبرس از سال ۱۸۷۸ به نوعی در استعمار بریتانیا بود که همین سبب شد تا به طور رسمی از سال ۱۹۱۴ جزوی از خاک انگلستان محسوب شود تا در انتها تا طرحی ارائه کنند که به موجب آن تمامی ترک زبان های قبرس از مجلس نمایندگان حذف گردند تا بتوانند طرح های الحاق شدن به یونان را تسهیل بخشند.
رفته رفته خشونت در بین دو قوم مهم جامعه تشدید شد و پس از اجرای طرح آکریتاس (الحاق یونان) ترک های قبرس در ۲۳ دسامبر ۱۹۶۳ از دولت مرکزی بر کنار شدند و
نیروهای حافظ صلح سازمان ملل(UNFICYP) در سال ۱۹۶۴ در جزیره مستقر شدند تا زمانی که یک اداره موقت ترک قبرس تشکیل شد.
اسقف اعظم ماکاریوس ریئس جمهور قبرس با کودتای یونانیان که توسط حکومت دولت وقت یونان حمایت می شدند سرنگون شد که همین امر منجر به مداخله ی ترکیه در ۲۰ ژوییه ۱۹۷۴ به عنوان کشور ضامن تحت معاهده بندهای قرارداد ۱۹۶۰ شد، معاهده ی مذکور حق مداخله یک جانبه را به یونان، ترکیه و بریتانیا در صورت مواجهه اقوام در جزیره را اعطا می‌کرد تا از بروز خشونت و تجاوز به قانون اساسی کشور قبرس صیانت شود.
در یک عملیات نظامی دو مرحله ای نیروهای ترکیه کنترل ۳۸٪ شمالی جزیره را به دست گرفتند و توانستند ترک زبان های قبرسی که گروگان بودند را به شمال خط سبز منتقل کنند.
از آن زمان منطقه حائل توسط نیروهای حافظ صلح سازمان ملل کنترل می شود تا به صورت مستقیم قوانین آتش بس را اجرا کند. مدت کوتاهی پس از این حوادث دو رهبر جامعه تحت نظارت سازمان ملل در راستای قطع نامه های شورای امنیت سازمان ملل وارد مذاکرات صلح شدند.
مذاکرات صلح به رهبری سازمان ملل متحد با هدف پیش برد صلح و برقراری برابری سیاسی دو جامعه ادامه یافت و در نهایت بنیاد جمهوری ترک قبرس شمالی در ۱۵ نوامبر ۱۹۸۳ استقلال خود را به عنوان دولت فدرال جمهوری ترک قبرس شمالی(TRNC) رسمیت شناخت که توسط ریئس جمهور رئوف دکتاش تاسیس شد.
۱۵ نوامبر همه ساله به عنوان روز استقلال در قبرس شمالی جشن گرفته می شود .

مذهب و زبان مردم قبرس شمالی

آیین مردم جمهوری ترک قبرس شمالی اسلام، مسیحیت ارتودوکس و مسیحیان پیرو کلیسای مارونی می‌باشد.
زبان اول قبرس شمالی ترکی(با لهجه‌ ای نزدیک به زبان ترکی استانبولی) و انگلیسی می باشد، با دانستن هر یک از این زبان ها، ساکنین قبرس قادر به انجام امور روزمره خود بوده و بسته به حیطه کاری یکی از این دو زبان نسبت به دیگری ارجحیت دارد.

آب و هوای قبرس شمالی 

آب و هوای قبرس شمالی بسیار قابل توجه گردشگران است، زیرا دارای آب و هوای معتدل و مدیترانه ای است که در تمام فصول سال میتواند مکان خوبی برای گذراندن تعطیلات برای گردشگران باشد؛ قبرس شمالی دارای تابستان‌ های گرم و طولانی است که از اواسط ماه می تا اواسط اکتبر ( تقریبا از اواخر اردیبهشت تا اواخر مهر ) به طول می انجامد.

همچنین زمستان‌ در قبرس شمالی کوتاه، ملایم و گاهی نیز با بارندگی همراه می باشد و مدت آن نیز از دسامبر تا فوریه است و فصل های تابستان و زمستان توسط فصل های کوتاه پاییز و بهار از هم جدا شده ومتوسط تعداد روزهای آفتابی در این جزیره زیبا 300 روز در سال  است.

کازینوها در قبرس شمالی

یکی از جاذبه های بزرگ گردشگری در قبرس شمالی وجود هتل کازینو های شیک و مجلل آن است که سالانه میزبان هزاران گردشگر و پلییر کازینو هستند..با این وصف که بیشترین و بزرگترین کازینو های دنیا بعد از لاس وگاس در قبرس شمالی است. انجام مسابقات پوکر جهانی در شهرهای گیرنه و لفکوشا سرآمد این ماجراست .هتل کنکورد، هتل سالامیس، هتل مریت، هتل آکرین، هتل کایا پلازا، هتل الکسوس، هتل چامادا چند نمونه از هتل کازینو های معروف قبرس شمالی هستند.

امنیت در قبرس شمالی

قبرس یکی از صلح‌جوترین و امن‌ترین کشورهای اروپا است. قبرس که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود در شرق دریای مدیترانه واقع شده، از جمله کشورهایی است که کمترین میزان جرم و جنایت در آن اتفاق می‌افتد. این جزیره‌ی زیبا به دلیل امنیت بالایی که دارد برای گردشگران از محبوبیت بسیاری برخوردار است. مردم قبرس، شب‌ها در خانه‌‌های خود را قفل نمی‌کنند. این موضوع نشان می‌دهد که جرم و جنایتی در این کشور وجود ندارد و مردم آن نیز با آسودگی خیال به زندگی خود ادامه می‌دهند. پایین بودن نرخ وقوع جرم و جنایت در قبرس، از جمله عوامل تعیین‌کننده در موفقیت صنعت گردشگری و توریسم بوده است و این کشور را به یکی از پربازدیدترین مکان‌های اروپا تبدیل کرده است.
امنیت یکی از مهم‌ترین اولویت‌های کشورها در سراسر جهان است، این امنیت موارد متعددی از جمله محافظت بهتر از شهروندان در خیابان‌ها، محافظت از آنان در برابر مجرمان و یا حتی محافظت از آنان در برابر جرایم آنلاین را شامل می‌شود.
در رده‌بندی امسال, قبرس جایگاه امن ترین جزیره دنیا و پنجمین کشسور امن دنیا را به خود اختصاص داد این در حالیست که آمریکا,در فهرست 10 کشور برتر قرار نگرفت و رتبه 32 را از آن خودکرد.

مالیات در قبرس شمالی

در قبرس شمالی مالیات بسیار پایین تر ازسایرکشورهای اروپایی اخذ میگردد طوریکه شما برای خرید هر ملک فقط یک بار به میزان ۵ درصد از ارزش آن مالیات پرداخت خواهید کرد واین یکبار برای همیشه اتفاق می افتد.(شما برای خرید وفروش های بعدی یا مثل کشور های دیگرمالیات سالانه یا ثانوی نخواهید داشت)

روش های مهاجرت و اخذ اقامت قبرس شمالی

برای گرفتن اقامت قبرس شمالی,چهار راه وجود دارد که ابتدا آنها را نام میبریم سپس هرکدام از آنها را یک به یک شرح میدهیم:

1.اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک

2.اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت

3.ثبت نام دانشجویی و اخذ اقامت از طریق آن

4.اخذ اقامت کاری

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و خريد ملک

همیشه در نقاط مختلف از دنیا، سرمایه گذاران‌ خارجی ارج و قرب زیادی را در کشور مقصد مهاجرت دارند.

قبرس شمالی نیز به سرمایه گذاران‌ در این‌ کشور امکانات ویژه‌ای را می‌دهد. شما با خرید ملک می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید، و پس از ۵ سال اقامت دائم را برای خود و خانواده‌تان داشته باشید.

افرادی که قصد مهاجرت با خرید ملک را دارند به این نکته مهم توجه کنند که در قبرس شمالی شما با خرید ملک در واقع عرصه و اعیان را خریداری کرده و آن ملک و زمین در قبرس شمالی همیشه برای شما و خانواده شما می‌باشد.

برای خرید ملک و دریافت اقامت از این طریق باید مدرک عدم سوپیشینه را از ایران تهیه کنید. همچنین نیاز است تا تمکن‌ مالی 16.000 پوند را به دولت قبرس شمالی نشان‌ دهید.

قانونی که برای گرفتن اقامت دائم‌ وجود دارد به این گونه است که شما در سال اول اقامت یک ساله را دریافت می‌کنید و در دو سری بعد میتوان درخواست اقامت دو ساله کرد. در صورتی که سالی بیش از ۴۵ روز خاک قبرس شمالی را ترک‌ نکنید پس ۵ سال اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت کرده و شهروند دائمی قبرس شمالی به حساب می‌آیید.

مهاجرت با ثبت شرکت

یکی دیگر از راه های مهاجرت به قبرس شمالی، ثبت شرکت میباشد که در این صورت فرد متقاضی میتواند با ارائه مدارک لازم اقدام به ثبت شرکت کند، با توجه به قانون موجود در قبرس شمالی هر فردی میتواند کسب و کار تجاری خود را تاسیس کند.

مهاجرت تحصیلی

قبرس شمالی دارای دانشگاه‌ های بین المللی با امتیاز جهانی بالا می‌باشد، دانشگاه‌ های مختلف در قبرس شمالی با رشته‌ های گوناگون و شرایط بورسیه متفاوت به شما این امکان را می‌دهد تا در رشته مورد علاقه خود به تحصیل در یک دانشگاه بین المللی به زبان انگلیسی بپردازید.

اگر به صورت دانشجویی میخواهید وارد قبرس شمالی بشوید، می‌توانید یکی از اعضای خانواده درجه اول خود را یه عنوان همراه با خود به قبرس شمالی بیاورید.

برای دانشجویان امکاناتی مانند خوابگاه، سلف تغذیه، باشگاه بدنسازی، استخر، زمین فوتبال، فستیوال‌های مختلف مانند موسیقی و رنگ و رقص قرار داده شده که می‌توانند از آنها استفاده کرده و دوره دانشجویی با خاطرات و تجربیات فراوانی را سپری کنند.

مهاجرت کاری به قبرس شمالی

اگر هدف شما برای مهاجرت کاری باشد، در ابتدا باید اعلام کنیم که مهاجرت کاری نیاز به یک پروسه زمانی دارد تا اینکه فرد بتواند به هدف خود که اخذ ویزای کاری میباشد دسترسی داشته باشد، به عنوان مثال، اگر از طریق یک شرکت سرمایه گذاری واقع در قبرس شمالی قصد مهاجرت کاری داشته باشید، مجموعه مورد نظر در ابتدا آگاهی کافی از وضعیت فعلی شما را داشته باشد، توجه اصلی باید حرفه شما باشد که اگر حرفه مورد نظر شما برای یافتن کار چالشی باشد، شرکت سرمایه گذاری باید اطلاعات دقیق در مورد شغل متقاضی، امکان کاریابی و سایر مسائل را ارائه دهد. در خصوص اخذ ویزای کار در قبرس شمالی یک سری اولویت بندیهایی وجود دارد که تمامی متقاضیان نیاز به توجه بیشتر را دارند. در خصوص برخی مشاغل کارخانجات، شرکتهای سازنده، خدماتی و سایر شرکتها از متقاضیان درخواست میکنند تا به مدت 3 تا 6 ماه با حقوق و مزایا کار خود را شروع کرده تا بتوانند اطمینان حاصل کنند که فرد متقاضی قصد ادامه همکاری را خواهد داشت که بعد از این مدت ذکر شده اقدام به اخذ ویزای کار خواهند کرد.

برای مهاجرت به قبرس شمالی از کجا باید شروع کنیم؟

برای مهاجرت به قبرس شمالی، بعد از تعیین کردن هدف مورد نظر، چه تحصیلی ، چه کاری , ثبت شرکت و چه اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در ابتدا باید به نکات توجه کرد:

یکی از بهترین و مرسوم ترین راه اخذ اقامت قبرس شمالی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این کشور است. این در حالیست که کمپانی های سازنده با شرایط اقساطی متنوع امکان خرید برای هر قشر با هر بودجه و سلیقه ای را فراهم کرده اند دولت قبرس شمالی نیز با سیاست های جذب سرمایه گذار امکان اخذ اقامت را برای سرمایه گذار فراهم کرده است.
نحوه ی خرید ملک در قبرس شمالی به دو صورت امکان پذیر است:

خرید آنلاین:

خرید آنلاین به این صورت است که شما در ابتدا با کارشناسان شرکت ارگ متناسب با علایق ، شرایط و بودجه  پروژه های معتبرو ارزنده را در پرزنت های انلاین بررسی کرده و با آگاهی از موقعیت جغرافیایی ، وضعیت ساختمان، امکانات، نزدیکی به دریا وشهرها ایده آل ترین انتخاب خود را خواهید داشت. در این صورت تمامی مراحل تکمیلی خرید بصورت آنلاین بین شما و کمپانی سازنده رسمی و قانونی صورت خواهد گرفت و وجوهات واریزی شما از طریق صراف معتبر مورد تایید دولت قبرس شمالی انتقال خواهد یافت.

خرید حضوری:

شما بعد از مشاوره آنلاین با گروه همکاران ارگ و بررسی بودجه و شرایط شخصی خود با شرایط و قوانین مهاجرتی این کشور برای بررسی بیشتر و خرید حضوری با دعوتنامه ی شرکت ارگ به مدت سه شب و چهار روز امکان ورود به قبرس شمالی را خواهید داشت.
در این بازه زمانی شما مهمان شرکت ارگ هستید ,ترانسفر فرودگاهی ,اسکان ,بازدید از پروژه های ساختمانی و گشت شهری به صورت رایگان در اختیارتان است.

مدارک اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی

برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک به مدارک زیر نیازمندیم:

1. داشتن گواهی عدم سوء پیشینه برای شخص خریدار
2. ترجمه تمامی صفحات شناسنامه
3. پرداخت حداقل نیم درصد از پنج درصد مالیات ارزش ملک خریداری شده
4. پرداخت شش درصد از دوازده درصد هزینه ثبت سند
5. در صورت متاهل بودن ترجمه سند ازدواج
6. عکس 6*4
7. در صورت خرید واحد غیر آماده ارائه اجاره نامه معتبر به همراه پرداخت مالیات اجاره
8. ترجمه رسمی گواهی تجرد (جهت دریافت اقامت فرزندان بالای 18)
9. داشتن حداقل 25,000دلار بابت افتتاح حساب و گرفتن پرینت بانکی ( این تمکن مالی برای بار اول باید از بانک ایران به زبان انگلیسی گرفته شود)